Apartmán Split

Popis nemovitosti

Suterénní byt se zahradou v centru města.
Suterénní byt se zahradou v centru města. Vchod je samostatný, takže nemovitost lze definovat jako malý dům. Skládá se ze dvou pokojů, kuchyně a toalety, které se nacházejí v přízemí, u vchodu do bytu. Schody vedou do suterénu, kde se nacházejí všechny ostatní místnosti. Byt má celkovou rozlohu 46 m2 a má přístup na soukromou zahradu o rozloze 90 m2, kterou lze přestavět na parkovací místo. Je nutná kompletní rekonstrukce. Nachází se na krásném místě v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 435 €/m²

Medián podobných nabídek 6 385 €/m²

Rozdíl proti mediánu -14,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 654 €/m²–6 967 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnost 94 % SPLIT 220 000 € · 47 m² 4 681 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 215 000 € · 47 m² 4 574 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 280 000 € · 45 m² 6 222 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 240 000 € · 45 m² 5 333 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 270 000 € · 46 m² 5 870 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 293 000 € · 46 m² 6 370 €/m² Podobnost 93 % SPLIT 295 000 € · 46 m² 6 413 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 230 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

46 m²

Velikost pozemku

90 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

900 m

ID inzerátu

342390

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 435 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 46 m² · Velikost pozemku: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 900 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia