Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Mesto – Novo zrekonštruovaný byt na výbornom mieste, na predaj
V skvelej lokalite, pár minút chôdze od Diokleciánovho paláca, predávame svetlý a slnečný apartmán s jednou spálňou s obývacou časťou 41,1m2.
Nachádza sa na druhom poschodí budovy bez výťahu, juhovýchodná orientácia a skladá sa z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, spálne s menšou uzavretou lodžiou a kúpeľňou.
Počas nedávno dokončených rekonštrukcií boli vymenené vodné inštalácie, elektroinštalácie, nové podlahy, PVC okenice, steny.
Byt je vybavený novým nábytkom a spotrebičmi a dvoma klimatizáciami.
Vedľa bytu sa nachádza časť a zrekonštruovaná špajza v suteréne asi 2.5m2.
Viac o lokalite: Najväčšie mesto Dalmácie a druhé najväčšie mesto v Chorvátsku.
Mesto je známe Diokleciánov palác, najväčší a najlepšie zachovaný neskoro starožitný palác na svete, ktorý je pod ochranou UNESCO.
Split je ideálne mesto pre príjemný život.
Dostupnosť prírodného parku Marjan umožňuje obyvateľom mesta užívať si denný pobyt v lese, kde je možné sa zapojiť do rôznych športových aktivít.
Split je tiež známy svojimi plážami: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, atď.
Mesto je tiež známe pre svoje rôzne vysoké školy a početné múzeá.
Split je čoraz slávnejšou turistickou destináciou, priťahuje čoraz viac turistov z celého sveta každý deň.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 195 €/m²

Medián podobných ponúk 5 612 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 581 €/m²–7 622 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 184 000 € · 40 m² 4 600 €/m² Podobnosť 98 % Split 205 000 € · 42 m² 4 881 €/m² Podobnosť 98 % Split 270 000 € · 42 m² 6 429 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 310 000 € · 40 m² 7 750 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 193 440 € · 40 m² 4 836 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 430 000 € · 40 m² 10 750 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 430 000 € · 40 m² 10 750 €/m² Podobnosť 98 % Split 285 505 € · 39 m² 7 321 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 205 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

41 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

326759

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 7 195 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 41 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia