Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 41 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 7 195 €/m²

Description du bien

Ville – Appartement récemment rénové dans un emplacement de choix, à vendre
Dans un excellent emplacement, à quelques minutes à pied du Palais de Dioclétien, nous vendons un appartement lumineux et ensoleillé d'une chambre avec une surface habitable de 41,1m2. Il se situe au deuxième étage de l'immeuble sans ascenseur, orientation sud-est, et se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'une chambre avec une petite loggia fermée et d'une salle de bains. Lors des rénovations récemment terminées, les installations d'eau, les installations électriques, les nouveaux sols, les volets en PVC et les murs ont été remplacés. L'appartement est équipé de nouveaux meubles et appareils, ainsi que de deux climatiseurs. À côté de l'appartement se trouvent une partie et un débarras rénové au sous-sol d'environ 2,5m2. Plus d'informations sur l'emplacement : la plus grande ville de Dalmatie et la deuxième plus grande ville de Croatie. La ville est célèbre pour le Palais de Dioclétien, le plus grand et le mieux conservé palais de l'Antiquité tardive au monde, classé au patrimoine UNESCO. Split est une ville idéale pour une vie agréable. La présence du parc naturel Marjan permet aux habitants de la ville de profiter quotidiennement de la forêt, où il est possible de pratiquer diverses activités sportives. Split est également connue pour ses plages : Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, etc. La ville est aussi reconnue pour ses différents collèges et ses nombreux musées. Split est une destination touristique de plus en plus célèbre, attirant chaque jour de plus en plus de touristes du monde entier.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 195 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 612 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 581 €/m²–7 622 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 205 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
41 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 7 195 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 41 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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