Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Byt, Split, Veli Varoš, Predaj, 32,00m²
Jednoizbový byt, Varoš 32 m2A príjemný a funkčne vyzdobený byt 32 m2, ktorý sa nachádza na prízemí domu v atraktívnej a historickej časti mesta Varoš.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je malý súkromný dvor, ktorý poskytuje ďalší priestor pre vonkajšie bývanie, rannú kávu, relaxáciu alebo socializáciu.Byt je veľmi dobre distribuovaný a maximálne využívaný a skladá sa z otvoreného priestoru, v ktorom sa kombinuje obývacia izba, kuchyňa a jedáleň, jedna spálňa, kúpeľňa a samostatné WC, čo ďalej zvyšuje funkčnosť priestoru.
Priestor je príjemný, svetlý a poskytuje pocit domova aj napriek menšej oblasti.Nehnuteľnosť je ideálna pre bývanie, dovolenku alebo ako investícia do turistických prenájmov, vďaka svojej vynikajúcej polohe v blízkosti starého mesta, mora, pláží, reštaurácií a všetkej dôležitej občianskej vybavenosti.I34441Varoš

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 156 €/m²

Medián podobných ponúk 6 081 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 033 €/m²–7 743 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 200 000 € · 32 m² 6 250 €/m² Podobnosť 100 % Split 285 000 € · 30 m² 9 500 €/m² Podobnosť 94 % Split 270 290 € · 35 m² 7 723 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 229 385 € · 35 m² 6 554 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 206 000 € · 35 m² 5 886 €/m² Podobnosť 91 % SPLIT 156 000 € · 28 m² 5 571 €/m² Podobnosť 88 % SPLIT 245 000 € · 36 m² 6 806 €/m² Podobnosť 88 % SPLIT 185 000 € · 36 m² 5 139 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 144 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

323995

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 5 156 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia