Stan Split

Opis nekretnine

Stan, Split, Veli Varoš, Prodaja, 32.00m²
Jednosoban stan, Varoš 32 m2Prodaje se ugodan i funkcionalno uređen stan površine 32 m², smješten u prizemlju kuće u atraktivnom i povijesnom dijelu grada – Varošu. Posebna prednost ove nekretnine je malo privatno dvorište koje pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, jutarnju kavu, opuštanje ili druženje.Stan je vrlo dobro raspoređen i maksimalno iskorišten, te se sastoji od otvorenog prostora u kojem su objedinjeni dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, jedne spavaće sobe, kupaonice te zasebnog toaleta, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Prostor je ugodan, svijetao i pruža osjećaj doma unatoč manjoj kvadraturi.Nekretnina je idealna za stanovanje, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini stare gradske jezgre, mora, plaža, restorana i svih važnih sadržaja.I34441Varoš

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 156 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 081 €/m²

Razlika od medijana -15,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 36.

Cijena po m² viša je nego kod 36 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 959 €/m²–7 846 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 200 000 € · 32 m² 6 250 €/m² Sličnost 100 % Split 285 000 € · 30 m² 9 500 €/m² Sličnost 94 % Split 270 290 € · 35 m² 7 723 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 229 385 € · 35 m² 6 554 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 206 000 € · 35 m² 5 886 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 125 000 € · 29 m² 4 310 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 156 000 € · 28 m² 5 571 €/m² Sličnost 88 % SPLIT 245 000 € · 36 m² 6 806 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 160 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 144 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

165 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

32 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

323995

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 5 156 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 32 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia