Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Na predaj pohodlný dvojizbový byt, 76 m2!
Predávame komfortný dvojizbový byt 76 m2.
Byt sa nachádza na šiestom poschodí bytového domu s dvoma výťahmi.
Orientácia na juhozápad.
Nachádza sa v oblasti Kmana.
Pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, dvoch spální, balkóna, kúpeľne, toalety a skladovacej miestnosti.
Byt je v pôvodnom stave, vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.
Parkovanie je k dispozícii pred budovou.
Vlastníctvo a dokumentácia sú v poriadku.
Prezeranie tohto majetku je možné s podpisom zmluvy o sprostredkovaní, s cieľom chrániť majiteľa nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pre všetky informácie, rovnako ako schôdzku na zobrazenie tohto bytu, kontaktujte prosím kontaktné číslo: 095 397 2341 (Meri) Poplatok agentúry: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 461 €/m²

Medián podobných ponúk 6 068 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 766 €/m²–6 940 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Podobnosť 99 % Split 720 000 € · 75 m² 9 600 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Podobnosť 99 % Split 580 000 € · 78 m² 7 436 €/m² Podobnosť 97 % Split 406 484 € · 78 m² 5 211 €/m² Podobnosť 97 % Split 520 000 € · 78 m² 6 667 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

339 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

76 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320173

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 339 000 € · Cena za m²: 4 461 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia