Stan Split

Opis nekretnine

Komforan dvosoban stan, 76 m2, kman! Prodaja
Posredujemo u prodaji komfornog dvosobnog stana površine 76 m2. Stan je smješten na šestom katu u stambenoj zgradi s dva lifta. Orijentacije jug-zapad. Nalazi se na predjelu Kmana. Sastoji se od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, balkona, kupaonice, nužnika te ostave. Stan je u izvornom stanju, potrebna kompletna renovacija. Parking dostupan ispred zgrade. Vlasništvo i dokumentacija uredna.Razgled ove nekretnine moguće je uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Sve informacije, kao i dogovor za razgled ovog stana, molimo na kontakt broj: 095 397 2341 (Meri)Agencijska provizija : 2% + PdV

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 461 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 236 €/m²

Razlika od medijana -28,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 953 €/m²–6 981 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 420 000 € · 75 m² 5 600 €/m² Sličnost 99 % Split 720 000 € · 75 m² 9 600 €/m² Sličnost 99 % Split 600 000 € · 75 m² 8 000 €/m² Sličnost 99 % Split 406 484 € · 78 m² 5 211 €/m² Sličnost 97 % Split 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Sličnost 97 % Split 580 000 € · 78 m² 7 436 €/m² Sličnost 97 % Split 520 000 € · 78 m² 6 667 €/m² Sličnost 97 % Split 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

339 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

76 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

320173

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 339 000 € · Cijena po m²: 4 461 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia