Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Bačvice – Dvojizbový byt s balkónom orientovaným na juh, na predaj
Ponúkame na predaj dvojizbový byt dobre využitého priestoru, ktorý sa nachádza na treťom poschodí menšej budovy bez výťahu, asi 10 minút chôdze do centra mesta.
Vzhľadom na južnú orientáciu je byt svetlý a slnečný.
Obývacia izba je 56.5m2 a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývacej izby, ktorá vychádza na balkón obklopený zeleňou, dvoma spálňami a kúpeľňou.
Má tiež plochu 7m2.
Za budovou je k dispozícii parkovisko pre nájomcov.
Majetok čistý.
Viac o lokalite: Najväčšie mesto Dalmácie a druhé najväčšie mesto v Chorvátsku.
Mesto je známe Diokleciánov palác, najväčší a najlepšie zachovaný neskoro starožitný palác na svete, ktorý je pod ochranou UNESCO.
Split je ideálne mesto pre príjemný život.
Dostupnosť prírodného parku Marjan umožňuje obyvateľom mesta užívať si denný pobyt v lese, kde je možné sa zapojiť do rôznych športových aktivít.
Split je tiež známy svojimi plážami: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, atď.
Mesto je tiež známe pre svoje rôzne vysoké školy a početné múzeá.
Split je čoraz slávnejšou turistickou destináciou, priťahuje čoraz viac turistov z celého sveta každý deň.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 714 €/m²

Medián podobných ponúk 5 298 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 450 €/m²–6 435 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 280 517 € · 57 m² 4 921 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

56 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316462

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 5 714 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia