Stan Split

Opis nekretnine

Bačvice – Dvosobni stan s balkonom na jugu, na prodaju
Prodajemo dvosobni stan odlično iskorištenog prostora smješten na trećem katu manje zgrade bez lifta, udaljene 10-ak minuta šetnje do centra grada. S obzirom na južnu orijentaciju, stan je svijetao i osunčan. Stambena površina iznosi 56,5m2, a sastoji se od predsoblja, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji izlazi na balkon okružen zelenilom, dvije spavaće sobe i kupatila. Pripada mu i dio tavana površine 7m2. Iza zgrade je parking na raspolaganju stanarima. Vlasništvo uredno. Više o lokaciji: Najveći grad Dalmacije i drugi grad po veličini u Hrvatskoj. Grad je poznat po Dioklecijanovoj palači, najvećoj i najbolje sačuvanoj kasnoantičkoj palači na svijetu koja je pod zaštitom UNESCO-a. Split je idealan grad za ugodan život. Dostupnost Parka prirode Marjan omogućuje stanovnicima grada svakodnevno uživanje u boravku u šumi gdje je moguće baviti se raznim sportskim aktivnostima. Split je poznat i po svojim plažama: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, itd. Grad je poznat i po raznim fakultetima, te brojnim muzejima. Split je svakim danom sve poznatija turistička destinacija, te svakodnevno privlači sve više turista iz cijeloga svijeta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 714 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 298 €/m²

Razlika od medijana +7,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 66.

Cijena po m² viša je nego kod 66 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 450 €/m²–6 435 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Sličnost 100 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 280 517 € · 57 m² 4 921 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 280 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

56 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

316462

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 5 714 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia