Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Byt, Split, Žnjan, Predaj, 65,57m²
Byt 65.57 m2, s garážovým parkoviskom a lodžiou, ŽnjanA dvojizbový plne zariadený byt je na predaj sa nachádza v udržiavanej budove s výťahom, okrem všetkého vybavenia potrebného na bývanie.
Byt má funkčné usporiadanie s obývacou izbou a kuchyňou v jednej jednotke, dve spálne, kúpeľňu, samostatné WC a lodžiu, ktorá dáva ďalší pocit priestoru.
Zariadený, ktorý umožňuje rýchly a ľahký pohyb.
V cene je zahrnuté garážové parkovisko vo vnútri budovy, čo je veľkou výhodou v tejto časti Splitu.
Objekt sa nachádza v pokojnej ulici a bezprostredné okolie ponúka obchody, kaviarne a prístup do upravenej pobrežnej zóny Žnjana.Byt je vhodný pre život po celý rok, ale aj ako bezpečná investícia kvôli stabilnému dopytu v tejto lokalite.I34203Žnjan

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 462 €/m²

Medián podobných ponúk 4 626 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +39,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 234 €/m²–6 399 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 465 000 € · 65 m² 7 154 €/m² Podobnosť 100 % Split 375 000 € · 65 m² 5 769 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 438 000 € · 65 m² 6 738 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 100 % Split 410 000 € · 64 m² 6 406 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 230 000 € · 66 m² 3 485 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 379 000 € · 66 m² 5 742 €/m² Podobnosť 99 % Split 339 000 € · 63 m² 5 381 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

420 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

65 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316028

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 420 000 € · Cena za m²: 6 462 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia