Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na vyššom prízemí, Trstenik
V malom obytnom dome na Trstenik, vo vysokom prízemí, je na predaj apartmán s jednou spálňou 44.97 m2.
Byt sa skladá z predsiene, kuchyne, kúpeľne, obývacej izby s jedálňou a menšej spálne. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v 2023.
rokov.
Boli vymenené inštalácie elektriny a vody, v kuchyni boli inštalované talianske keramické dlaždice, bola vyrobená vlastná kuchyňa s novými spotrebičmi (pračka, sušička, umývačka riadu atď.) A kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná.
Nové okná s okenicami a moskytiérou sú nainštalované, a optický internet je zavedený do bytu.Hoci dispozícia priestorov nie je najviac šťastne vyriešený, byt ponúka dobrý potenciál a príjemný pocit z pobytu.
Je usporiadaná s opatrnosťou a je pripravená sa nasťahovať bez ďalších investícií.
Nachádza sa v pokojnej časti mesta Trstenik, v blízkosti všetkej základnej občianskej vybavenosti obchodov, škôl, škôlok, verejnej dopravy a ďalších potrebných služieb.
More a Žnjan sa nachádzajú len pár minút chôdze od bytu, čo robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre každodenný život.Byt je podlahový, má úhľadnú dokumentáciu a je pripravený na prevod vlastníctva.Táto nehnuteľnosť predstavuje dobrú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú menší, kvalitný zrekonštruovaný byt v tichom prostredí, s blízkosťou mora a mestskej vybavenosti.Viac informácií a / alebo pamiatky, kontakt:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 591 €/m²

Medián podobných ponúk 5 870 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 640 €/m²–7 034 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnosť 91 % Split 320 000 € · 45 m² 7 111 €/m² Podobnosť 87 % SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnosť 87 % SPLIT 363 125 € · 47 m² 7 726 €/m² Podobnosť 86 % Split 250 000 € · 46 m² 5 435 €/m² Podobnosť 85 % Split 240 000 € · 46 m² 5 217 €/m² Podobnosť 85 % SPLIT 335 000 € · 42 m² 7 976 €/m² Podobnosť 85 % SPLIT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 220 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

44 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309932

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 6 591 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia