Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 44 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 000 € 6 591 €/m²

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée surélevé, Trstenik
Dans une petite maison résidentielle à Trstenik, au dernier étage, un appartement d'une chambre de 44.97 m2 est à vendre. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon avec salle à manger et d'une petite chambre. L'appartement a été entièrement rénové en 2023. ans. Les installations électriques et d'eau ont été remplacées, des carreaux céramiques italiens ont été posés dans la cuisine, une cuisine sur mesure a été réalisée avec de nouveaux appareils (machine à laver, sèche‑linge, lave‑vaisselle, etc.), et la salle de bain a été entièrement rénovée. De nouvelles fenêtres avec volets et moustiquaires ont été installées, et l'internet optique a été introduit dans l'appartement. Bien que l'agencement des pièces ne soit pas le plus optimal, l'appartement offre un bon potentiel et une agréable sensation de séjour. Il est aménagé avec soin et prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Il est situé dans un quartier calme de Trstenik, à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, jardins d'enfants, transports publics et autres services nécessaires. La mer et Žnjan se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour le quotidien. L'appartement est revêtu de sols, possède une documentation soignée et est prêt à être transféré. Ce bien représente une bonne opportunité pour ceux qui recherchent un petit appartement rénové de qualité dans un environnement calme, à proximité de la mer et des commodités urbaines. Pour plus d'informations et/ou pour une visite, contactez :

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 591 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 870 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 640 €/m²–7 034 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 220 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
290 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
44 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
309932

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 000 € · Prix au m²: 6 591 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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