Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split, Plokite - dvojizbový komfortný byt 70 m2, lodžia, výhľad na mesto
EXKLUZÍVNY PREDAJ: Dvojizbový pohodlný byt o rozlohe 70 m2, nachádzajúci sa v vysokom podkroví (3. poschodie) obytného domu na Plokite, skladá sa z dvoch izieb, kuchyne s jedálňou a obývacou časťou, loggií, špajze, chodby a kúpeľní, výhľad na mesto a more, orientácia na západ, pripojený drevár, blízkosť k škole, strednej škole a materskej škole, budova obklopená zeleňou, prevažne upravená záhradou na spoločné použitie, s vonkajším krbom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 225 €/m²

Medián podobných ponúk 5 357 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 600 €/m²–6 462 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Podobnosť 99 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 424 000 € · 68 m² 6 235 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 438 000 € · 68 m² 6 441 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 355 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

71 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

303026

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 300 000 € · Cena za m²: 4 225 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia