Appartement Split

Description du bien

Split, Plokite - Appartement confortable de deux chambres de 70 m², loggia, vue sur la ville
VENTE EXCLUSIVE : Appartement confortable de deux chambres de 70 m2, situé dans un grenier haut (3e étage) d'un immeuble résidentiel sur Plokite, comprenant deux chambres, cuisine avec salle à manger et espace séjour, loggia, cellier, hdonika et salles de bains, vue sur la ville et la mer, orientation ouest, remise à bois associée, proximité de l'école, du collège et du jardin d'enfants, immeuble entouré de verdure, principalement décoré d'un jardin à usage partagé, avec cheminée extérieure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 225 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 357 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 600 €/m²–6 462 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

SPLIT 315 000 € · 72 m² 4 375 €/m² Similarité 99 % SPLIT 370 000 € · 70 m² 5 286 €/m² Similarité 99 % SPLIT 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Similarité 97 % SPLIT 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Similarité 96 % SPLIT 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Similarité 96 % SPLIT 424 000 € · 68 m² 6 235 €/m² Similarité 96 % SPLIT 438 000 € · 68 m² 6 441 €/m² Similarité 96 % SPLIT 340 000 € · 68 m² 5 000 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

71 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

303026

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 225 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia