Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny apartmán s bazénom
Byt na predaj na prízemí budovy, celková plocha 61,37 m2, nachádza sa len 350 metrov vzdušnou čiarou od pláže a tri kilometre od Splitu. Byt pozostáva z kuchyne, jedálne s obývacou izbou, dvoch spální a kúpeľne. K bytu prislúcha množstvo doplnkových zariadení, vrátane priestrannej komory v suteréne (23,14 m2), troch terás 19,38 m2, 9,78 m2 a 11,22 m2, krytej pasáže 25,17 m2 a súkromného dvora s bazénom 131,00 m2. Vo dvore je možné urobiť parkovacie miesto. Byt sa nachádza v tichej lokalite, v bezprostrednej blízkosti všetkej vybavenosti potrebnej pre pohodlný život. Vzhľadom na blízkosť mora a atraktívnu polohu je ideálny pre turistický prenájom alebo pre rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 705 €/m²

Medián podobných ponúk 4 576 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +68,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 194 €/m²–5 714 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 273 510 € · 61 m² 4 484 €/m² Podobnosť 100 % SPLIT 289 000 € · 62 m² 4 661 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 425 000 € · 62 m² 6 855 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 248 000 € · 60 m² 4 133 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 255 000 € · 60 m² 4 250 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

220 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

275327

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 7 705 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 220 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia