Stan Split

Opis nekretnine

Atraktivan apartman s bazenom
Prodaje se stan u prizemlju zgrade, ukupne površine 61,37 m2, smješten samo 350 metara zračne linije od plaže i tri kilometra od Splita. Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Stan dolazi s brojnim dodatnim sadržajima, uključujući prostrano spremište u podrumu (23,14 m2), tri terase površina 19,38 m2, 9,78 m2 i 11,22 m2, natkriveni prolaz od 25,17 m2 te privatno dvorište s bazenom od 131,00 m2. U dvorištu je moguće napraviti parkirno mjesto. Stan je smješten u mirnom području, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život. Zbog svoje blizine moru i atraktivne lokacije, idealan je za turistički najam ili za obiteljski život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 705 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 566 €/m²

Razlika od medijana +68,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 194 €/m²–5 639 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 280 000 € · 61 m² 4 590 €/m² Sličnost 100 % Split 273 510 € · 61 m² 4 484 €/m² Sličnost 100 % Split 289 000 € · 62 m² 4 661 €/m² Sličnost 98 % Split 425 000 € · 62 m² 6 855 €/m² Sličnost 98 % Split 248 000 € · 60 m² 4 133 €/m² Sličnost 98 % Split 255 000 € · 60 m² 4 250 €/m² Sličnost 98 % Split 265 000 € · 60 m² 4 417 €/m² Sličnost 98 % Split 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

470 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

61 m²

Površina zemljišta

220 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

275327

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 470 000 € · Cijena po m²: 7 705 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m² · Površina zemljišta: 220 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia