Appartement Split

Description du bien

Bel appartement avec piscine
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'une surface totale de 61.37 m2, situé à seulement 350 mètres en ligne droite de la plage et à trois kilomètres de Split. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec salon, de deux chambres et d'une salle de bain. L'appartement comprend de nombreux équipements supplémentaires, dont une spacieuse salle de stockage en sous-sol (23.14 m2), trois terrasses de 19.38 m2, 9.78 m2 et 11.22 m2, un passage couvert de 25.17 m2 et une cour privée avec une piscine de 131.00 m2. Dans la cour, il est possible de créer une place de parking. L'appartement est situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. En raison de sa proximité de la mer et de son emplacement attractif, il est idéal pour la location touristique ou pour la vie familiale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 7 705 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 576 €/m²

Écart par rapport à la médiane +68,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 194 €/m²–5 614 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

61 m²

Superficie du terrain

220 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

275327

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 7 705 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 220 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia