Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Split: Trstenik - dvojposchodový byt v TOP lokalite
Na predaj je dvojposchodový byt v skvelej lokalite a blízko všetkých potrebných vybavení pre mestský životný štýl. Byt je orientovaný východ-západ. Do bytu vstupuje na prízemí, kde sa nachádzajú obývačka, kuchyňa a jedáleň, z ktorých je výstup na priestrannú loggiu. Na hornom poschodí sú dve veľmi pohodlné spálne, kúpeľňa a 2WC. Byt má garáž o rozlohe 16.5m2 Budova sa nachádza blízko pláže. V bezprostrednej blízkosti sú všetky základné zariadenia, ako materské školy, školy, vysoké školy, nemocnice, rôzne obchody, nákupné centrum.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 426 €/m²

Medián podobných ponúk 5 926 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 973 €/m²–6 576 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Split 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Podobnosť 92 % SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 470 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

510 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

94 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Garáž

1

ID inzerátu

259239

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 510 000 € · Cena za m²: 5 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia