Appartement Split

Description du bien

Split : Trstenik - appartement sur deux étages dans un emplacement TOP
Un appartement de 2 étages est à vendre dans un excellent emplacement et proche de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie urbain. L'appartement est orienté est-ouest. L'appartement se situe au rez-de-chaussée où se trouvent le salon, la cuisine et la salle à manger, avec sortie vers la loggia spacieuse. À l'étage supérieur, il y a deux chambres très confortables, une salle de bain et 2WC. L'appartement dispose d'un garage de 16.5m2 L'immeuble est situé près de la plage. À proximité immédiate, on trouve toutes les installations essentielles, telles que jardins d'enfants, écoles, collèges, hôpitaux, divers commerces, centre commercial.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 426 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 926 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 973 €/m²–6 576 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 470 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

510 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

94 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

259239

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 510 000 € · Prix au m²: 5 426 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia