Stan Split

Opis nekretnine

Split: Trstenik- dvoetažni stan na TOP lokaciji
Prodaje se 2-etažni stan na odličnoj lokaciji i u blizini svih potrebnih sadržaja za urbani način življenja.

Stan je orijentiran istok-zapad. U stan se ulazi na donju etažu u kojoj je smješten dnevni boravak, kuhinja i blagovaona iz koje se izlazi na prostranu lođu. Na gornjoj etaži su dvije vrlo komforne spavaće sobe, kupatilo i 2WC.
Stanu pripada garaža površine 16.5m2
Zgrada je smještena u blizini plaže. U neposrednoj blizini se nalaze svi bitni sadržaji, poput dječjih vrtića, škola, fakulteta, bolnica, raznovrsnih dućana, trgovačkog centra.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 426 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 900 €/m²

Razlika od medijana -8,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 39.

Cijena po m² viša je nego kod 39 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 000 €/m²–6 571 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 800 000 € · 96 m² 8 333 €/m² Sličnost 98 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 408 000 € · 85 m² 4 800 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 450 500 € · 85 m² 5 300 €/m² Sličnost 92 % SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 470 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

510 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

94 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

259239

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 510 000 € · Cijena po m²: 5 426 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 94 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia