Apartmán Split

Popis nehnuteľnosti

Žnjan - Dvojizbový byt v prvom rade pri mori, na predaj
V atraktívnej lokalite Žnjan, Split, prvý rad pri mori, predávame pekný dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na treťom poschodí menšej obytnej budovy. Obytná plocha bytu je 91,20 m2 a pozostáva z chodby, kuchyne s jedálňou a obývačkou, dvoch spální, kúpeľne a loggie na juhu s otvoreným výhľadom na more.
K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie státie.
Viac o lokalite: Najväčšie mesto Dalmácie a druhé najväčšie mesto Chorvátska. Mesto preslávil Diokleciánov palác, najväčší a najzachovalejší neskoroantický palác na svete, ktorý je pod ochranou UNESCO. Split je ideálne mesto pre príjemný život. Dostupnosť prírodného parku Marjan umožňuje obyvateľom mesta užívať si každodenný pobyt v lese, kde sa môžu venovať rôznym športovým aktivitám. Split je známy aj svojimi plážami: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan atď. Mesto je tiež známe svojimi rôznymi fakultami a početnými múzeami. Split sa stáva každým dňom známejšou turistickou destináciou a každým dňom láka čoraz viac turistov z celého sveta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 890 €/m²

Medián podobných ponúk 5 891 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 890 €/m²–6 818 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnosť 98 % SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnosť 98 % Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobnosť 97 % SPLIT 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnosť 97 % Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobnosť 96 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnosť 95 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 455 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 249 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

91 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

230543

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 4 890 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia