Apartmán Split

Popis nemovitosti

Žnjan - Dvoupokojový byt v první řadě u moře, na prodej
V atraktivní lokalitě Žnjan, Split, první řada u moře, prodáváme pěkný dvoupokojový byt, který se nachází ve třetím patře menšího obytného domu. Obytná plocha bytu je 91,20 m2 a skládá se z chodby, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny a lodžie na jih s otevřeným výhledem na moře.
K bytu náleží jedno venkovní parkovací stání.
Více o lokalitě: Největší město Dalmácie a druhé největší město Chorvatska. Město je známé Diokleciánovým palácem, největším a nejzachovalejším pozdně antickým palácem na světě, který je pod ochranou UNESCO. Split je ideálním městem pro příjemný život. Dostupnost přírodního parku Marjan umožňuje obyvatelům města užívat si každý den pobyt v lese, kde se mohou věnovat různým sportovním aktivitám. Split je také známý svými plážemi: ​​Bačvice, Firule, Bene, Žnjan atd. Město je také známé svými různými fakultami a četnými muzei. Split se stává každým dnem známější turistickou destinací a každým dnem přitahuje stále více turistů z celého světa.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 890 €/m²

Medián podobných nabídek 5 891 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 890 €/m²–6 818 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobnost 98 % Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobnost 97 % SPLIT 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobnost 97 % Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobnost 96 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobnost 95 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 455 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 249 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

445 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Split

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

230543

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 4 890 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Splitsko-dalmatská župa je župa v chorvatské Dalmácii, v jižním cípu země. Jejím hlavním městem je Split.

Počet obyvatel: 423 407

Zdroj: Wikipedia