Mieszkanie Split

Na sprzedaż · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Pokoje 91 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 445 000 € 4 890 €/m²

Opis nieruchomości

Žnjan - Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w pierwszym rzędzie nad morzem
W atrakcyjnej lokalizacji w Znjanie w Splitcie, pierwsza linia przy morzu, sprzedajemy piękne dwupokojowe mieszkanie położone na trzecim piętrze mniejszego budynku mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 91,20m2 i składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i salonem, dwóch sypialni, łazienki oraz loggii od strony południowej z otwartym widokiem na morze. Nieruchomość posiada zewnętrzne miejsce parkingowe. Więcej o lokalizacji: największe miasto Dalmacji i drugie co do wielkości miasto w Chorwacji. Miasto słynie z Pałacu Dioklecjana, największego i najlepiej zachowanego późnoantycznego pałacu na świecie, objętego ochroną UNESCO. Split jest idealnym miastem do przyjemnego życia. Dostępność Parku Przyrodniczego Marjan pozwala mieszkańcom miasta codziennie spędzać czas w lesie, gdzie można uprawiać różne aktywności sportowe. Split jest również znany ze swoich plaż: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, itp. Miasto jest także znane z licznych uczelni i licznych muzeów. Split jest coraz bardziej znanym celem turystycznym, przyciągając codziennie coraz więcej turystów z całego świata.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 890 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 891 €/m²

Różnica względem mediany -17,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 25.

Cena za m² jest wyższa niż w 25 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 890 €/m²–6 818 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

SPLIT 700 000 € · 93 m² 7 527 €/m² Podobieństwo 98 %

SPLIT 658 000 € · 93 m² 7 075 €/m² Podobieństwo 98 %

Split 430 000 € · 88 m² 4 886 €/m² Podobieństwo 97 %

SPLIT 495 000 € · 88 m² 5 625 €/m² Podobieństwo 97 %

Split 650 000 € · 87 m² 7 471 €/m² Podobieństwo 96 %

SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Podobieństwo 95 %

Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Split): 4 067 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 455 € Na podstawie stawki gminy Split na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 249 € Dostawca: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 2-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 445 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Split
Powiat: Split
Żupania: Splitsko-dalmatinska
Kod pocztowy: 21000
Powierzchnia użytkowa: 91 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 230543

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 4 890 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 91 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Split — mediana 4 067 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.