Apartmán Podstrana

Popis nehnuteľnosti

Podstrana novostavba S3 2S+DB
Byt na predaj novostavba, Podstrana, 250 m od mora, výhľad na moreModerný apartmán s dvoma spálňami na predaj v novostavbe v Podstrane, ktorý sa nachádza len 250 metrov od mora.
Byt je orientovaný na severovýchod a má otvorený výhľad na more, čo zaisťuje príjemnú atmosféru a množstvo prirodzeného svetla. Celková účtovná plocha bytu je 62 m2.
Má funkčné usporiadanie a pozostáva zo vstupnej haly s prístupom do dvoch spální, kúpeľne a ďalšej toalety pre hostí.
Nižšie je priestranná denná časť otvoreného konceptu pokrývajúceho kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, s výstupom na lodžiu, z ktorej ponúka otvorený výhľad na more.Byt sa nachádza v novostavbe kvalitnej konštrukcie, v pokojnej a atraktívnej lokalite v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti, ktorá je ideálna pre príjemný rodinný život, ale aj ako investícia do turistických prenájmov.Pre ďalšie informácie a súhlas ohľadom prehliadky nás neváť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 730 €/m²

Medián podobných ponúk 5 043 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -26,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 921 €/m²–5 734 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PODSTRANA 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Podobnosť 97 % Podstrana 254 565 € · 65 m² 3 916 €/m² Podobnosť 90 % Podstrana 295 000 € · 61 m² 4 836 €/m² Podobnosť 88 % PODSTRANA 240 000 € · 61 m² 3 934 €/m² Podobnosť 88 % PODSTRANA 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Podobnosť 87 % Podstrana 299 000 € · 59 m² 5 068 €/m² Podobnosť 85 % Podstrana 331 776 € · 69 m² 4 808 €/m² Podobnosť 84 % Podstrana 377 780 € · 66 m² 5 724 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 123 € Podľa sadzby obce Podstrana pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #341622 Plocha: 62 m² Izby: 3 Táto varianta 231 260 €
• Apartmán · #341625 Plocha: 150 m² Izby: 5 559 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

231 260 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

341622

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 231 260 € · Cena za m²: 3 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Podstrana

Podstrana je mesto a predmestie Splitu v Splitsko-dalmátskej župe v Chorvátsku. V 2011 mala populácia 9,129, z ktorých 97% boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 10 403

Zdroj: Wikipedia