Apartmán Podstrana

Popis nehnuteľnosti

Novostavba penthouse v Podstrane S4 4S+DB
Priestranný byt v novostavbe v Podstrana penthouse, strešná terasa.Priestranný a priestranný byt v novostavbe na druhom poschodí, ktorý má tiež veľkú strešnú terasu 63,50 m2 a zelenú nepriechodnú strechu 70,20 m2, ktorá vďaka svojej vynikajúcej polohe poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň.Byt sa skladá z troch spální, ďalšej obývacej izby a priestrannej obývacej izby.
Možný nákup ďalšieho parkovacieho miesta.Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život vďaka svojej veľkej veľkosti, funkčnému usporiadaniu priestorov a kvalite novostavby. Pre ďalšie informácie a usporiadanie o prehliadke nás prosím kontaktujte.Marija FabjanacLicensed agentGSM: +385 98 422 393Mail: [email protected] Bitunjac

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 730 €/m²

Medián podobných ponúk 5 431 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 126 €/m²–5 712 €/m² Porovnané s 32 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Podstrana 750 000 € · 148 m² 5 068 €/m² Podobnosť 89 % Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnosť 89 % Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnosť 89 % PODSTRANA 1 190 000 € · 159 m² 7 484 €/m² Podobnosť 84 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnosť 82 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnosť 82 % Podstrana 500 000 € · 156 m² 3 205 €/m² Podobnosť 81 % Podstrana 560 000 € · 136 m² 4 118 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 299 € Podľa sadzby obce Podstrana pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #341625 Plocha: 150 m² Izby: 5 Táto varianta 559 500 €
• Apartmán · #341622 Plocha: 62 m² Izby: 3 231 260 €

Doplňujúce informácie

Cena

559 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

150 m²

Izby

5

Kúpeľne

3

ID inzerátu

341625

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 559 500 € · Cena za m²: 3 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 32 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Podstrana

Podstrana je mesto a predmestie Splitu v Splitsko-dalmátskej župe v Chorvátsku. V 2011 mala populácia 9,129, z ktorých 97% boli Chorváti.

Počet obyvateľov: 10 403

Zdroj: Wikipedia