Apartmán Podstrana

Popis nemovitosti

Novostavba penthouse v Podstraně S4 4S+DB
Prostorný byt v novostavbě v podkroví Podstrana, střešní terasa. Prostorný a prostorný byt v novostavbě ve druhém patře, který má také velkou střešní terasu 63,50 m2 a zelenou neprůchozí střechu 70,20 m2, která díky své vynikající poloze poskytuje dostatek přirozeného světla po celý den. Byt se skládá ze tří ložnic, dalšího obývacího pokoje a prostorného obývacího pokoje.
Možný nákup dalšího parkovacího místa. Nemovitost je ideální pro rodinný život díky své velké velikosti, funkčnímu uspořádání prostor a kvalitě nové budovy. Pro další informace a uspořádání o prohlídce nás prosím kontaktujte. Marija FabjanacLicencovaný agentGSM: +385 98 422 393Mail: [email protected] Bitunjac

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 730 €/m²

Medián podobných nabídek 5 575 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 166 €/m²–5 836 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnost 89 % Podstrana 650 000 € · 152 m² 4 276 €/m² Podobnost 89 % Podstrana 1 200 000 € · 144 m² 8 333 €/m² Podobnost 86 % Podstrana 1 200 000 € · 144 m² 8 333 €/m² Podobnost 86 % Podstrana 1 190 000 € · 159 m² 7 484 €/m² Podobnost 84 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnost 82 % Podstrana 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Podobnost 82 % Podstrana 500 000 € · 156 m² 3 205 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Podstrana): 3 061 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 299 € Podle sazby obce Podstrana pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #341625 Plocha: 150 m² Pokoje: 5 Tato varianta 559 500 €
• Apartmán · #341622 Plocha: 62 m² Pokoje: 3 231 260 €

Doplňující informace

Cena

559 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Podstrana

Okres

Podstrana

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21312

Obytná plocha

150 m²

Pokoje

5

Koupelny

3

ID inzerátu

341625

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 559 500 € · Cena za m²: 3 730 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Podstrana — medián 3 061 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Podstrana

Podstrana je opčina ležící na pobřeží v chorvatské Splitsko-dalmatské župě asi 8 kilometrů jižně od Splitu. Žije zde 9 129 obyvatel, 98,15 % z nich tvoří Chorvati. Počet obyvatel od roku 1971 prudce stoupá, v roce 2021 přesáhl deset tisíc.

Počet obyvatel: 10 403

Zdroj: Wikipedia