Stan Podstrana

Opis nekretnine

Podstrana novogradnja S3 2S+DB
Prodaja stana – novogradnja, Podstrana, 250 m od mora, pogled na moreProdaje se moderan dvosoban stan u novogradnji u Podstrani, smješten svega 250 metara od mora. Stan je orijentiran na sjeveroistok te ima otvoren pogled na more, što osigurava ugodan ambijent i obilje prirodnog svjetla.Ukupna obračunska površina stana iznosi 62 m². Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika iz kojeg se pristupa dvjema spavaćim sobama, kupaonici i dodatnom gostinjskom WC-u. U nastavku se nalazi prostrani dnevni dio otvorenog koncepta koji obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na lođu s koje se pruža otvoren pogled na more.Stan se nalazi u novogradnji kvalitetne gradnje, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja, što ga čini idealnim za ugodan obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam.Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.Marija FabjanacLicencirani agentGSM: +385 98 422 393Mail: [email protected] BitunjacAsistent prodajeGSM: +385 95 584 8157Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 730 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 954 €/m²

Razlika od medijana -37,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 986 €/m²–6 618 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Podstrana 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 % Podstrana 377 000 € · 63 m² 5 984 €/m² Sličnost 93 % Podstrana 370 956 € · 65 m² 5 707 €/m² Sličnost 90 % Podstrana 254 565 € · 65 m² 3 916 €/m² Sličnost 90 % Podstrana 340 000 € · 61 m² 5 574 €/m² Sličnost 88 % Podstrana 240 000 € · 61 m² 3 934 €/m² Sličnost 88 % Podstrana 383 000 € · 60 m² 6 383 €/m² Sličnost 87 % Podstrana 220 000 € · 69 m² 3 188 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Podstrana): 3 061 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 123 € Prema stopi općine Podstrana za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #341622 Površina: 62 m² Sobe: 3 Ova varijanta 231 260 €
• Stan · #341625 Površina: 150 m² Sobe: 5 559 500 €

Dodatne informacije

Cijena

231 260 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Podstrana

Općina

Podstrana

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21312

Stambena površina

62 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

341622

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 231 260 € · Cijena po m²: 3 730 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Podstrana — medijan 3 061 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Podstrana

Podstrana je općina u Splitsko-dalmatinskoj županiji.

Broj stanovnika: 10 403

Izvor: Wikipedia