Apartmán Pazdigrad

Na predaj · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Izby 102 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 480 000 € 4 706 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Split, Pazdigrad, trojizbový byt, na predaj
Zprostredkujeme predaj pohodlného trojizbového bytu nachádzajúceho sa v výbornom lokalite v malej bytovke v Splitu v oblasti Pazdigrad. Nehnuteľnosť pozostáva z vstupnej haly, kuchyne s jedálenským kútom, priestrannej obývacej izby s výhľadom na more, chodby, kúpeľne s toaletou a troch izieb. Cena nehnuteľnosti zahŕňa priestrannú garáž o rozlohe 34 m2 a vedľa nej veľkú skladovú miestnosť o rozlohe 19,5 m2, ktoré sa nachádzajú v suteréne budovy. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, škola, materská škola.... Je to približne 5 minút chôdze od mora. Budova má stavebné a využívacie povolenie, ale až nedávno bola spustená podlahová úprava, takže v súčasnosti je možné ju prevziať výlučne za hotovosť! Nehnuteľnosť je v poriadku! Viac informácií a prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Provizia agentúry: 2 % + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 706 €/m²

Medián podobných ponúk 5 546 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 825 €/m²–7 521 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Bol 510 000 € · 102 m² 5 000 €/m² Podobnosť 87 %

Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnosť 87 %

Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnosť 87 %

Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 86 %

Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnosť 86 %

Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 85 %

Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnosť 85 %

Duilovo 421 200 € · 99 m² 4 255 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 480 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Pazdigrad
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 102 m²
Izby: 3
Kúpeľne: 1
ID inzerátu: 240307

Čo AI našla v popise

Balkón: ✓
Garáž: ✓
Výhľad na more: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 706 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.