Apartmán Pazdigrad

Na prodej · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Pokoje 102 m² Plocha 1 Koupelny

Nabídková cena 480 000 € 4 706 €/m²

Popis nemovitosti

Split, Pazdigrad, třípokojový byt, na prodej
Zprostředkováváme prodej pohodlného třípokojového bytu umístěného ve skvělé lokalitě v malém bytovém domě ve Splitu v oblasti Pazdigrad.
Objekt se skládá ze vstupního prostoru, kuchyně s jídelním koutem, prostorného obývacího pokoje s výhledem na moře, chodby, koupelny s toaletou a tří ložnic.
Cena nemovitosti zahrnuje prostornou garáž 34m2 a vedle ní velké úložiště 19,5m2, které se nachází v suterénu budovy.
Nedaleko se nachází autobusová zastávka, škola, školka....
Je to přibližně 5 minut chůze od moře.
Budova má stavební povolení a povolení k použití, ale teprve nedávno byla zahájena podlaha, takže v tomto okamžiku může být přijata výhradně za hotovost!
Majetek spořádaný!
Více informací a prohlídka nemovitosti s makléřem je možná pouze s podepsanou mediační smlouvou, která je v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí.
Poplatek agentury: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 706 €/m²

Medián podobných nabídek 5 546 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 825 €/m²–7 521 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Bol 510 000 € · 102 m² 5 000 €/m² Podobnost 87 %

Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnost 87 %

Žnjan 815 000 € · 102 m² 7 990 €/m² Podobnost 87 %

Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnost 86 %

Žnjan 620 000 € · 103 m² 6 019 €/m² Podobnost 86 %

Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 85 %

Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnost 85 %

Duilovo 421 200 € · 99 m² 4 255 €/m² Podobnost 84 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 510 € Podle sazby obce Split pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 354 € Dodavatel: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena: 480 000 €
Status: Na prodej
Kategorie: Apartmán
Poloha: Pazdigrad
Okres: Split
Župa: Splitsko-dalmatinska
PSČ: 21000
Obytná plocha: 102 m²
Pokoje: 3
Koupelny: 1
ID inzerátu: 240307

Co AI našla v popisu

Balkon: ✓
Garáž: ✓
Výhled na moře: ✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 706 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.