Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Pekný prízemný byt
Byt sa nachádza v Omiši, okres Priko, na prízemí novšieho bytového domu, pri rieke Cetina av blízkosti všetkej občianskej vybavenosti.
Byt pozostáva z kuchyne a obývacej izby s prístupom na záhradnú terasu (40m2), 2 spální a 2 kúpeľní. Byt sa predáva zariadený a vybavený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 618 €/m²

Medián podobných ponúk 4 620 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 240 €/m²–4 945 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠ 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Podobnosť 100 % OMIŠ 270 180 € · 68 m² 3 973 €/m² Podobnosť 100 % OMIŠ 252 637 € · 67 m² 3 771 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 303 070 € · 68 m² 4 457 €/m² Podobnosť 94 % OMIŠ 289 296 € · 68 m² 4 254 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 294 888 € · 67 m² 4 401 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 48 €–136 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

68 m²

Veľkosť pozemku

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Výhľad na hory

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

61965

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 618 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia