Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Pěkný přízemní byt
Byt se nachází v Omiši, okres Priko, v přízemí novějšího bytového domu, u řeky Cetiny a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
Byt se skládá z kuchyně a obývacího pokoje se vstupem na zahradní terasu (40m2), 2 ložnic a 2 koupelen. Byt se prodává zařízený a vybavený.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 618 €/m²

Medián podobných nabídek 4 620 €/m²

Rozdíl proti mediánu +43,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 240 €/m²–4 945 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OMIŠ 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Podobnost 100 % OMIŠ 270 180 € · 68 m² 3 973 €/m² Podobnost 100 % OMIŠ 252 637 € · 67 m² 3 771 €/m² Podobnost 98 % Omiš 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Podobnost 97 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Podobnost 95 % Omiš 303 070 € · 68 m² 4 457 €/m² Podobnost 94 % OMIŠ 289 296 € · 68 m² 4 254 €/m² Podobnost 94 % Omiš 294 888 € · 67 m² 4 401 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 48 €–136 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

68 m²

Velikost pozemku

40 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Výhled na hory

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

61965

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 618 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m² · Velikost pozemku: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia