Stan Omiš

Opis nekretnine

Nice groundfloor apartment
Stan se nalazi u Omišu, predio Priko, u prizemlju novije stambene zgrade, uz rijeku Cetinu i u blizini svih sadržaja.
Stan se sastoji se od kuhinje i dnevnog boravka, sa izlazom na vrtnu terasu (40m2), 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Stan se prodaje namješten i opremljen.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 618 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²

Razlika od medijana +43,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 240 €/m²–4 945 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OMIŠ 283 860 € · 68 m² 4 174 €/m² Sličnost 100 % OMIŠ 270 180 € · 68 m² 3 973 €/m² Sličnost 100 % OMIŠ 252 637 € · 67 m² 3 771 €/m² Sličnost 98 % Omiš 390 000 € · 70 m² 5 571 €/m² Sličnost 97 % Omiš 328 624 € · 71 m² 4 629 €/m² Sličnost 95 % Omiš 303 070 € · 68 m² 4 457 €/m² Sličnost 94 % OMIŠ 289 296 € · 68 m² 4 254 €/m² Sličnost 94 % Omiš 294 888 € · 67 m² 4 401 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 48 €–136 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

450 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

68 m²

Površina zemljišta

40 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Pogled na planine

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

61965

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 6 618 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 68 m² · Površina zemljišta: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia