Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s celkovou obytnou plochou 58 m2 sa nachádza na tichom mieste na krásnej Omišskej riviére, ideálny pre príjemný život, dovolenku alebo turistické…
Byt s celkovou obytnou plochou 58 m2 sa nachádza na pokojnom mieste na krásnej Omišskej riviére ideálny pre príjemný život, dovolenku alebo turistický prenájom.
Nachádza sa na prízemí budovy s celkom 5 apartmánov
Má funkčné usporiadanie a pozostáva z chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, jedálne a otvorenej obývacej izby s južným východom na balkón 14 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na relaxáciu a vonkajšie potešenie.
V cene bytu je vonkajšie parkovacie miesto a komora.
Nehnuteľnosť sa nachádza na ľahko dostupnom mieste, v blízkosti obchodov a reštaurácií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 548 €/m²

Medián podobných ponúk 4 401 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 198 €/m²–4 811 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 315 750 € · 63 m² 5 012 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 268 380 € · 63 m² 4 260 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 303 120 € · 63 m² 4 811 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 228 000 € · 60 m² 3 800 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 285 080 € · 60 m² 4 751 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 239 765 € · 60 m² 3 996 €/m² Podobnosť 97 % Omiš 227 625 € · 60 m² 3 794 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 €–124 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

62 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

300 m

ID inzerátu

357030

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 548 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia