Stan Omiš

Opis nekretnine

Stan ukupne stambene površine 58 m2 smješten u mirnom mjestu na prekrasnoj Omiškoj rivijeri idealan za ugodan život, odmor ili turistički n…
Stan ukupne stambene površine 58 m2 smješten u mirnom mjestu na prekrasnoj Omiškoj rivijeri idealan za ugodan život, odmor ili turistički najam. Smješten je u visokom prizemlju zgrade sa ukupno 5 stanova Funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevne sobe otvorenog koncepta s južnim izlazom na balkon od 14 m2 koji pruža dovoljno prostora za opuštanje i uživanje na otvorenom,  U cijenu stana je uključeno vanjsko parkirno mjesto, te ostava. Nekretnina se nalazi na lako dostupnoj lokaciji, u blizini trgovine i restorana.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 548 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 401 €/m²

Razlika od medijana -19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 198 €/m²–4 811 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omiš 315 750 € · 63 m² 5 012 €/m² Sličnost 98 % Omiš 268 380 € · 63 m² 4 260 €/m² Sličnost 98 % Omiš 303 120 € · 63 m² 4 811 €/m² Sličnost 98 % Omiš 228 000 € · 60 m² 3 800 €/m² Sličnost 98 % Omiš 285 080 € · 60 m² 4 751 €/m² Sličnost 97 % Omiš 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Sličnost 97 % Omiš 239 765 € · 60 m² 3 996 €/m² Sličnost 97 % Omiš 227 625 € · 60 m² 3 794 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omiš): 2 961 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 43 €–124 € Prema stopi općine Omiš za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omiš

Općina

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21310

Stambena površina

62 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

300 m

ID oglasa

357030

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 548 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 300 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omiš — medijan 2 961 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omiš

Omiš je grad u srednjoj Dalmaciji, u Splitsko-dalmatinskoj županiji, na ušću Cetine u Jadransko more. Povijesni je grad s naseljenošču od antike do danas. Središte je omiškog primorja i popularno turističko odredište.

Broj stanovnika: 14 139

Izvor: Wikipedia