Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Krásny trojizbový apartmán s výhľadom na more sa nachádza v malom turistickom mestečku južne od Omišu.
Krásny trojizbový apartmán s výhľadom na more sa nachádza v malej turistickej dedinke južne od Omišu.
Tento byt 98 m2 sa nachádza na prvom poschodí menšej budovy a je kompletne zariadený a vybavený najmodernejším nábytkom a zariadením.
Skladá sa z kuchyne s priestrannou jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu 19 m2 s krásnym panoramatickým výhľadom, ktorý nemožno bezpečne skryť, 3 spálne, z ktorých jedna má výstup na balkón a 2 kúpeľne.
V byte je tiež komora, jedno parkovacie miesto a bazén a trávnik okolo budovy je zdieľaný s ostatnými nájomníkmi.
Vzhľadom na polohu je byt ideálny pre všetkých, ktorí chcú byť izolovaní od davov a stále v blízkosti krásnych pláží, obchodov a reštaurácií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 898 €/m²

Medián podobných ponúk 4 476 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 189 €/m²–4 903 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 450 000 € · 99 m² 4 545 €/m² Podobnosť 94 % Omiš 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnosť 86 % Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnosť 85 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 69 €–196 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

382 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

98 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

300 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

342848

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 382 000 € · Cena za m²: 3 898 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia