Apartmán Omiš

Popis nemovitosti

Krásný třípokojový apartmán s výhledem na moře se nachází v malém turistickém městečku jižně od Omiše.
Krásný třípokojový apartmán s výhledem na moře se nachází v malém turistickém městečku jižně od Omiše. Tento byt o velikosti 98 m2 se nachází v prvním patře menší budovy a je kompletně zařízen a vybaven nábytkem a vybavením nejvyšší kvality. Skládá se z kuchyně s prostornou jídelnou a obývacího pokoje se vstupem na terasu 19 m2 s nádherným panoramatickým výhledem, který nelze blokovat, 3 ložnic, z nichž jedna má přístup na balkon, a 2 koupelen. K bytu dále náleží komora, jedno parkovací stání a s ostatními nájemníky sdílí bazén a trávník kolem budovy. Vzhledem k poloze je byt ideální pro všechny, kteří chtějí být izolováni od davu a přitom mít blízko ke krásným plážím, obchodům a restauracím.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 898 €/m²

Medián podobných nabídek 4 476 €/m²

Rozdíl proti mediánu -12,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 10.

Cena za m² je vyšší než u 10 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 189 €/m²–4 903 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omiš 450 000 € · 99 m² 4 545 €/m² Podobnost 94 % Omiš 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnost 86 % Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnost 85 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Podobnost 85 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnost 85 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnost 85 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnost 85 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 69 €–196 € Podle sazby obce Omiš pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

382 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

98 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Vzdálenost od moře

300 m

Bazén

Ano

ID inzerátu

342848

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 382 000 € · Cena za m²: 3 898 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 98 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omiš

Omiš je pobřežní město v Chorvatsku, ve Splitsko-dalmatské župě. V roce 2021 zde žilo 14 139 obyvatel a město patří dlouhodobě mezi oblíbené turistické cíle střední části dalmatského pobřeží.

Počet obyvatel: 14 139

Zdroj: Wikipedia