Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Byt s rozlohou 86 m2 sa nachádza na štvrtom poschodí moderného bytového domu.
Byt 86 m2 sa nachádza na štvrtom poschodí moderného obytného domu.
Byt sa vyznačuje svetlými a priestrannými priestormi a poskytuje krásny panoramatický výhľad, ktorý zaisťuje príjemnú atmosféru.
Skladá sa v spodnej časti vstupného priestoru, spálne s vlastnou kúpeľňou a balkónom, ďalšie samostatné kúpeľne a južne orientovaná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba s prístupom na terasu, z ktorej si môžete vychutnať výhľad.
V cene je zahrnuté garážové parkovisko a sklad na prízemí budovy, čo robí túto nehnuteľnosť praktickou a atraktívnou voľbou pre bývanie alebo investície.
Byt sa nachádza v krásnej dalmatínskej dedine, ideálne pre pokojný život alebo dovolenku, a v blízkosti sa nachádzajú kamienkové pláže s krištáľovo čistým morom, ktoré ďalej dopĺňajú stredomorskú atmosféru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 593 €/m²

Medián podobných ponúk 4 378 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 65.

Cena za m² je vyššia než pri 65 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 174 €/m²–4 861 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Podobnosť 98 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Podobnosť 92 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 €–172 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

395 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

86 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

30 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

342272

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 593 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia