Appartamento Omiš

Descrizione dell'immobile

Appartamento di 86 m2 situato al quarto piano di un moderno edificio residenziale.
Appartamento con una superficie di 86 m2 situato al quarto piano di un moderno edificio residenziale.
L'appartamento è caratterizzato da spazi luminosi e spaziosi, e offre una bella vista panoramica che fornisce un'atmosfera accogliente.
Si trova nella parte inferiore della zona ingresso, camera da letto con bagno privato e balcone, altri bagni separati e cucina orientata a sud, sala da pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza da cui si può godere la vista.
Il prezzo include anche un parcheggio garage e una dispensa al piano terra che rende questa proprietà una scelta pratica e attraente per l'alloggio o l'investimento.
L'appartamento si trova in un bellissimo luogo dalmata, ideale per una vita tranquilla o per le vacanze, e nelle vicinanze ci sono spiagge di ghiaia arredate con mare cristallino, che completano ulteriormente l'atmosfera mediterranea.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 593 €/m²

Mediana di annunci simili 4 378 €/m²

Differenza dalla mediana +4,9 %

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 65.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 65 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 174 €/m²–4 861 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Omiš 455 000 € · 88 m² 5 170 €/m² Somiglianza 98 % Omiš 497 220 € · 88 m² 5 650 €/m² Somiglianza 98 % Omiš 410 000 € · 82 m² 5 000 €/m² Somiglianza 95 % Omiš 352 120 € · 83 m² 4 242 €/m² Somiglianza 92 % Omiš 368 826 € · 83 m² 4 444 €/m² Somiglianza 92 % Omiš 363 355 € · 83 m² 4 378 €/m² Somiglianza 92 % Omiš 346 649 € · 83 m² 4 176 €/m² Somiglianza 92 % Omiš 329 943 € · 83 m² 3 975 €/m² Somiglianza 92 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Omiš): 2 961 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 60 €–172 € In base all’aliquota comunale di Omiš per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

395 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Omiš

Distretto

Omiš

Regione

Splitsko-dalmatinska

CAP

21310

Superficie abitabile

86 m²

Camere

2

Camere da letto

2

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Distanza dal mare

30 m

Piscina

Sì

ID annuncio

342272

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Garage

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 4 593 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 86 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 30 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omiš — una mediana di 2 961 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Almissa

Almissa è una città costiera della Croazia situata nella regione spalatino-dalmata.

Popolazione: 14 139

Fonte: Wikipedia