Apartmán Omiš

Popis nehnuteľnosti

Jednoizbový apartmán Nemira - 150 m od mora D2-S08
Jednoizbový apartmán v Nemira Iba 150 m od BeachNa predaj je pohodlný apartmán s jednou spálňou, ktorý sa nachádza na treťom poschodí novej modernej budovy v pokojnej časti Nemira, len 150 metrov od krásnych kamienkových pláží. Tento apartmán ponúka ideálnu kombináciu komfortu, luxusu a blízkosti mora ideálne pre bývanie, relaxáciu alebo ako investíciu.
V bezprostrednej blízkosti sú Omiš a Split, ktorý poskytuje rýchly prístup ku všetkým mestským zariadeniam, reštauráciám a kultúrnym podujatiam. Okolie poskytuje veľa príležitostí pre aktívnu dovolenku rafting a zip-line na rieke Cetina, pešiu turistiku a výlety loďou na ostrovy Brač a Hvar. Ďalšie možnosti:Garážové miesto: 1.850 / m2Apartmán parkovanie: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 010 €/m²

Medián podobných ponúk 4 530 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 14.

Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 209 €/m²–4 855 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OMIŠ 227 472 € · 54 m² 4 212 €/m² Podobnosť 82 % OMIŠ 160 000 € · 41 m² 3 902 €/m² Podobnosť 79 % OMIŠ 176 000 € · 45 m² 3 911 €/m² Podobnosť 77 % OMIŠ 254 936 € · 57 m² 4 473 €/m² Podobnosť 76 % OMIŠ 283 906 € · 57 m² 4 981 €/m² Podobnosť 76 % Omiš 238 304 € · 54 m² 4 413 €/m² Podobnosť 74 % OMIŠ 227 472 € · 54 m² 4 212 €/m² Podobnosť 74 % OMIŠ 251 905 € · 60 m² 4 198 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omiš): 2 961 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 34 €–98 € Podľa sadzby obce Omiš pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

196 473 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omiš

Okres

Omiš

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21310

Obytná plocha

49 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309988

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 196 473 € · Cena za m²: 4 010 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 49 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omiš — medián 2 961 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omiš

Omiš je mesto v chorvátskej Splitsko-dalmatínskej župe. Má takmer 16 000 obyvateľov a je známym turistickým centrom.

Počet obyvateľov: 14 139

Zdroj: Wikipedia