Appartement Omiš

Description du bien

Appartement une chambre Nemira - à 150 m de la mer D2-S08
Appartement d'une chambre à Nemira à seulement 150 m de la plage À vendre, un appartement confortable d'une chambre situé au troisième étage d'un nouveau bâtiment moderne dans un quartier calme de Nemira, à seulement 150 mètres des belles plages de galets. Cet appartement offre une combinaison idéale de confort, de luxe et de proximité à la mer, parfait pour vivre, se détendre ou comme investissement. À proximité immédiate se trouvent Omiš et Split, offrant un accès rapide à toutes les commodités de la ville, restaurants et événements culturels. Les environs offrent de nombreuses possibilités pour des vacances actives : rafting et tyrolienne sur la rivière Cetina, randonnée et excursions en bateau vers les îles de Brač et Hvar. Options supplémentaires : Place de garage : 1.850 /m2 Parking appartement : 1.000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 010 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 530 €/m²

Écart par rapport à la médiane -11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 209 €/m²–4 855 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 34 €–98 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

196 473 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

309988

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 473 € · Prix au m²: 4 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia