Apartmán Makarska

Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Izby 122 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 349 000 € 2 861 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Nový atraktívny trojizbový apartmán s výhľadom na more v Makarskej
Atraktívny nový trojizbový byt v Makarskej s nádherným výhľadom na more a ostrovy. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, má rozlohu 122 m2 a nachádza sa na prvom poschodí – celom poschodí mestského vily s celkovým počtom 4 bytov. Byt má jedno garážové miesto o rozlohe 17 m2 a skladovaciu miestnosť 2.17 m2 v suteréne budovy, ako aj dve vonkajšie parkovacie miesta pred budovou. Skladá sa z troch spální, obývacej izby, kuchyne, jedálne, dvoch kúpeľní, toalety, chodby a priestranného južne orientovaného balkóna o rozlohe 22 m2 s krásnym výhľadom na more a ostrovy. Tento krásny, priestranný byt je moderným nábytkom s novým nábytkom a predáva sa takto. Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály, špičková zvuková a tepelná izolácia, klimatizácia v každej miestnosti, kvalitné keramické dlaždice v izbách, podlahové kúrenie inštalované v celom byte, nerezová zábradlie na balkónoch a v schodisku, bezpečnostné dvere pri vstupe do bytu, kúpeľňa plne vybavená na použitie, TV, satelit a internetové pripojenie v každej miestnosti, vonkajšie PVC dvere s elektrickými zdvihákmi roliet... Byt sa nachádza v tichom rodinnom susedstve, kde prevláda pokoj a ticho, ideálne pre oddych a relaxáciu. Veľkou výhodou tejto mestskej vily je samotná lokalita – je to asi 400 metrov od mora a hlavnej mestskej pláže (6‑7 minút ľahkej chôdze). Katastrálny list 1/1, stavebné povolenie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 861 €/m²
Medián podobných ponúk 3 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 302 €/m²–4 399 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Makarska): 2 778 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 610 € Podľa sadzby obce Makarska pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
349 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Makarska
Okres
Makarska
Župa
Splitsko-dalmatinska
PSČ
21300
Obytná plocha
122 m²
Izby
3
Kúpeľne
3
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
79008

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 2 861 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 122 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Makarská

Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.

Počet obyvateľov: 13 301

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje