Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 122 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 349 000 € 2 861 €/m²

Description du bien

Nouvel appartement attrayant de trois chambres avec vue sur la mer à Makarska
Appartement neuf attrayant de trois pièces à Makarska avec une belle vue sur la mer et les îles. L'appartement est prêt à emménager immédiatement, d'une surface de 122 m2 et se situe au premier étage - l'intégralité de l'étage d'une villa urbaine comprenant 4 appartements au total. L'appartement dispose d'une place de garage de 17 m2 et d'une remise de 2.17 m2 au sous-sol de l'immeuble, ainsi que de deux places de stationnement extérieures devant le bâtiment. Il se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux salles de bains, d'un WC, d'un couloir et d'un balcon spacieux orienté sud de 22 m2 avec une magnifique vue sur la mer et les îles. Ce bel appartement spacieux est meublé de façon moderne avec du mobilier neuf et est vendu tel quel. Des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés dans la construction, une isolation phonique et thermique de premier ordre, la climatisation dans chaque pièce, des carrelages céramiques de haute qualité dans les pièces, le chauffage au sol installé dans tout l'appartement, une clôture en acier inoxydable sur les balcons et dans l'escalier, une porte de sécurité à l'entrée de l'appartement, salle de bain entièrement équipée, TV, satellite et connexion internet dans chaque pièce, portes extérieures en PVC avec lève-volets électriques... L'appartement est situé dans un quartier familial calme où règnent le calme et la tranquillité, idéal pour le repos et la détente. Le grand avantage de cette villa urbaine est son emplacement même - à environ 400 mètres de la mer et de la plage principale de la ville (marche facile de 6-7 minutes). Certificat de propriété 1/1, permis d'occupation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 861 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 348 €/m²–4 053 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 610 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
349 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
122 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
79008

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 000 € · Prix au m²: 2 861 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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