Apartmán Makarska
Na predaj · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Popis nehnuteľnosti
Trojizbový byt v centre s výhľadom na more
Zariadený trojizbový byt v centre mesta Makarska, s krásnym výhľadom na more.
Byt má rozlohu 80 m2 a nachádza sa na treťom poschodí staršej budovy bez výťahu.
Pozostáva z troch spální, kuchyne s obývacou izbou, dvoch kúpeľní, WC, chodieb a dvoch uzavretých lodžií s krásnym, neobmedzeným výhľadom na more, ostrovy a mesto Makarska.
Byt bol zrekonštruovaný na dvoch príležitostiach, 2010.
alebo 2021.
rokov.
Izolácia Draco je inštalovaná na streche budovy a tepelná izolácia 10 cm polystyrénu je inštalovaná na strope.
Je klimatizovaný s dvoma klimatizáciami, plne zariadené a ako taký je na predaj.Za posledných sedem rokov bol byt úspešne prenajatý na turistické účely a zarába vynikajúci príjem, vďaka svojej atraktívnej polohe a funkčného plánu, ktorý je vhodný pre dlhodobý prenájom.Budova sa nachádza v prísnom centre mesta Makarska, v blízkosti autobusovej stanice, a je len pár minút od pláže.
V byte je tiež úložný priestor 2 m2 v suteréne budovy.
Súkromné parkovisko pred budovou je k dispozícii len nájomcom.Poplatok agentúry pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Makarska
205 000 € · 79 m²
2 595 €/m²
Podobnosť 94 %
Makarska
311 805 € · 79 m²
3 947 €/m²
Podobnosť 94 %
Makarska
297 430 € · 84 m²
3 541 €/m²
Podobnosť 91 %
Makarska
290 000 € · 81 m²
3 580 €/m²
Podobnosť 88 %
Makarska
307 200 € · 93 m²
3 303 €/m²
Podobnosť 84 %
Makarska
365 000 € · 77 m²
4 740 €/m²
Podobnosť 84 %
Makarska
348 344 € · 77 m²
4 524 €/m²
Podobnosť 84 %
Makarska
321 587 € · 81 m²
3 970 €/m²
Podobnosť 83 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 260 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Makarska
- Okres
- Makarska
- Župa
- Splitsko-dalmatinska
- PSČ
- 21300
- Obytná plocha
- 80 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 319214
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Výhľad na more
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 250 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 80 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Makarska — medián 2 778 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Makarská
Makarská je mesto v Chorvátsku, na pobreží Jadranského mora, v strednej Dalmácii. Žije v ňom približne 14 000 obyvateľov a dnes je známe najmä ako turistické letovisko a centrum Makarskej riviéry.
Počet obyvateľov: 13 301
Zdroj: Wikipedia
