Appartamento Makarska
In vendita · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Descrizione dell'immobile
Appartamento con tre camere da letto in centro con vista mare
Appartamento arredato con tre camere nel centro di Makarska, con bella vista sul mare.
L'appartamento ha una superficie di 80 m² e si trova al terzo piano di un edificio di vecchia costruzione senza ascensore. È composto da tre camere da letto, cucina con soggiorno, due bagni, toilette, corridoio e due logge chiuse da cui si gode una splendida vista libera sul mare, sulle isole e sulla città di Makarska. L'appartamento è stato ristrutturato due volte, 2010.
e 2021.
anno.
Sul tetto dell'edificio è stata installata l'isolamento Draco, e sul soffitto dell'appartamento l'isolamento termico di 10 cm di polistirene.
È climatizzato con due condizionatori, completamente arredato e viene venduto così com'è. Negli ultimi sette anni l'appartamento è stato affittato con successo a scopi turistici, generando ottime entrate, grazie alla posizione attraente e alla disposizione funzionale, rendendolo adatto anche per affitti a lungo termine. L'edificio si trova nel cuore della città di Makarska, a pochi passi dalla stazione degli autobus, e a soli pochi minuti a piedi (cca 300 m) dalla riva, dal mare e dalla spiaggia cittadina.
L'appartamento comprende anche una cantina di 2 m² nel seminterrato dell'edificio.
Il parcheggio privato davanti all'edificio è disponibile esclusivamente per gli inquilini. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + PDV e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile al momento della stipula del contratto di compravendita.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 260 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Makarska
- Distretto
- Makarska
- Regione
- Splitsko-dalmatinska
- CAP
- 21300
- Superficie abitabile
- 80 m²
- Camere
- 4
- Bagni
- 3
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 319214
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Arredato
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 250 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 80 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 4 · Bagni: 3
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Makarska — una mediana di 2 778 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Info sulla zona: Macarsca
Macarsca è una città della Croazia situata sul mare Adriatico. La città, che dista circa 60 km da Spalato e 140 da Ragusa, fa parte della regione spalatino-dalmata e ha una popolazione di 13 984 abitanti. La riviera di Macarsca è una delle mete turistiche più frequentate della Dalmazia centro-meridionale.
Popolazione: 13 301
Fonte: Wikipedia
