Appartement Makarska
À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Appartement de trois chambres en centre-ville avec vue sur la mer
Appartement meublé de trois chambres au centre de Makarska, avec une belle vue sur la mer.
L'appartement a une superficie de 80 m2 et se situe au troisième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Il se compose de trois chambres, d'une cuisine avec salon, de deux salles de bains, de toilettes, de couloirs et de deux loggias fermées offrant une belle vue dégagée sur la mer, les îles et la ville de Makarska.
L'appartement a été rénové à deux reprises, en 2010.
et en 2021.
années.
Une isolation Draco est installée sur le toit de l'immeuble, et une isolation thermique de 10 cm de polystyrène est posée au plafond.
Il est climatisé avec deux climatiseurs, entièrement meublé et, à ce titre, il est à vendre.
Depuis sept ans, l'appartement a été loué avec succès à des fins touristiques et génère un excellent revenu, grâce à son emplacement attractif et à son agencement fonctionnel, ce qui le rend adapté à la location de longue durée.
L'immeuble est situé en plein centre-ville de Makarska, près de la gare routière, et se trouve à seulement quelques minutes de la plage.
L'appartement dispose également d'un espace de rangement de 2 m2 au sous-sol de l'immeuble.
Un parking privé devant l'immeuble est réservé aux locataires.
Les frais d'agence pour l'acheteur s'élèvent à 3% + TVA et sont à payer en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Makarska
- District
- Makarska
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21300
- Surface habitable
- 80 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 319214
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 250 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Makarska
Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.
Population: 13 301
Source: Wikipedia
