Stan Makarska
Na prodaju · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Opis nekretnine
Trosobni stan u centru s pogledom na more
Namješten trosobni stan u samom centru Makarske, s lijepim pogledom na more. Stan ima površinu 80 m² i nalazi se na trećem katu zgrade starije gradnje bez lifta.Sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, dvije kupaonice, toaleta, hodnika te dvije zatvorene lođe s kojih se pruža prekrasan, neometan pogled na more, otoke i grad Makarsku.Stan je renoviran u dva navrata, 2010. i 2021. godine. Na krovu zgrade postavljena je Draco izolacija, a na stropu stana toplinska izolacija od 10 cm stiropora. Klimatiziran je s dva klima-uređaja, potpuno namješten i kao takav se prodaje.Posljednjih sedam godina stan se uspješno iznajmljuje u turističke svrhe te ostvaruje odličan prihod, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnom rasporedu, što ga čini pogodnim i za dugoročni najam.Zgrada se nalazi u strogoj gradskoj jezgri Makarske, u neposrednoj blizini autobusnog kolodvora, a udaljena je svega nekoliko minuta lagane šetnje (cca 300 m) od rive, mora i gradske plaže. Stanu pripada i ostava površine 2 m² u podrumu zgrade. Privatno parkiralište ispred zgrade dostupno je isključivo stanarima.Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Makarska
205 000 € · 79 m²
2 595 €/m²
Sličnost 94 %
Makarska
311 805 € · 79 m²
3 947 €/m²
Sličnost 94 %
Makarska
297 430 € · 84 m²
3 541 €/m²
Sličnost 91 %
Makarska
290 000 € · 81 m²
3 580 €/m²
Sličnost 88 %
Makarska
307 200 € · 93 m²
3 303 €/m²
Sličnost 84 %
Makarska
365 000 € · 77 m²
4 740 €/m²
Sličnost 84 %
Makarska
348 344 € · 77 m²
4 524 €/m²
Sličnost 84 %
Makarska
321 587 € · 81 m²
3 970 €/m²
Sličnost 83 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 260 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Makarska
- Općina
- Makarska
- Županija
- Splitsko-dalmatinska
- Poštanski broj
- 21300
- Stambena površina
- 80 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Prvi red do mora
- Da
- ID oglasa
- 319214
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Namješteno
- Pogled na more
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 3 250 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 80 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Kupaonice: 3
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Prvi red do mora: Da
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Makarska — medijan 2 778 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Makarska
Makarska je grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji.
Broj stanovnika: 13 301
Izvor: Wikipedia
