Apartmán Kaštel Novi

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - KAŠTEL NOVI (KAŠTELA)
Kaštel Novi, dvojizbový byt 88.73m2 na predposlednom poschodí domu s podkrovím 47m2 (103m2). Orientácia bytu je východ‑západ. Byt má 80m2 obytných priestorov, dve spálne, kúpeľňu, sklad, obývačku s kuchyňou, jedáleň a dva balkóny. Pred domom je spoločné parkovacie miesto. Byt má tiež schodisko do podkrovia. Vynikajúca poloha v centre Kaštel Novi blízko všetkých zariadení, vzdialenosť od mora iba 40m2. Nehnuteľnosť je uprataná, dom je podlahovaný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 596 €/m²

Medián podobných ponúk 4 292 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 864 €/m²–4 742 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kaštel Stari 240 000 € · 88 m² 2 727 €/m² Podobnosť 84 % Kaštel Kambelovac 410 000 € · 84 m² 4 881 €/m² Podobnosť 81 % Kaštela 300 000 € · 90 m² 3 333 €/m² Podobnosť 81 % Kaštel Kambelovac 379 000 € · 96 m² 3 948 €/m² Podobnosť 79 % Kaštel Kambelovac 409 000 € · 95 m² 4 305 €/m² Podobnosť 75 % Kaštel Kambelovac 398 000 € · 95 m² 4 189 €/m² Podobnosť 75 % Kaštel Sućurac 375 000 € · 89 m² 4 213 €/m² Podobnosť 75 % Kaštel Sućurac 375 000 € · 89 m² 4 213 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kaštela): 2 553 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 € Podľa sadzby obce Kaštela pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Kaštel Novi

Okres

Kaštela

Župa

Splitsko-dalmatinska

Obytná plocha

89 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

93664

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 3 596 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kaštela — medián 2 553 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Kaštel Novi

Kaštel Novi je osada v meste Kaštela v Dalmácii, Chorvátsko. Jeho názov znamená nový hrad.

Počet obyvateľov: 6 507

Zdroj: Wikipedia