Apartmán Grad

Popis nehnuteľnosti

Split, centrum, mezonetový byt 158m2, na predaj
Zprostredkovávame predaj dvojposchodového bytu (1+2. poschodie) v centre Splitu. V prvom poschodí sú dve izby, kuchyňa s obývačkou, štúdio a terasa o rozlohe 50m2 s letnou kuchyňou a krbom. V druhom poschodí sú 3 izby s kúpeľňou a štúdiom. Nehnuteľnosť je ideálna na rezidenčné aj turistické účely. Momentálne je využívaná v oboch funkciách. Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok agentúry: 2% + VAT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 057 €/m²

Medián podobných ponúk 6 520 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 189 €/m²–9 043 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Grad 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Podobnosť 88 % SPLIT 690 000 € · 166 m² 4 157 €/m² Podobnosť 80 % SPLIT 1 300 000 € · 160 m² 8 125 €/m² Podobnosť 79 % SPLIT 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Podobnosť 79 % SPLIT 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Podobnosť 79 % Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnosť 74 % SPLIT 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Podobnosť 74 % SPLIT 750 000 € · 175 m² 4 286 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 790 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 564 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

799 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Grad

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

158 m²

Izby

5

Kúpeľne

6

ID inzerátu

66593

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 799 000 € · Cena za m²: 5 057 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 158 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 6

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia