Stan Grad

Opis nekretnine

Split, Center, duplex apartment 158m2, for sale
Posredujemo u prodaji dvoetažnog stana (1+2 Kat), u strogom centru grada Splita.
Na prvoj etaži se nalaze dvije sobe, kuhinja sa dnevnim boravkom, garsonjera i terasa 50m2 sa ljetnom kuhinjom i kaminom.
Na drugom katu se nalaze 3 sobe sa kupaonom i garsonjera.
Nekretnina je idealna za stanovanje i za turističku namjenu. Trenutno je u obje funkcije.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 057 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 520 €/m²

Razlika od medijana -22,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 189 €/m²–9 043 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Grad 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Sličnost 88 % SPLIT 690 000 € · 166 m² 4 157 €/m² Sličnost 80 % SPLIT 1 300 000 € · 160 m² 8 125 €/m² Sličnost 79 % SPLIT 528 000 € · 160 m² 3 300 €/m² Sličnost 79 % SPLIT 530 000 € · 160 m² 3 313 €/m² Sličnost 79 % Split 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Sličnost 74 % SPLIT 990 000 € · 150 m² 6 600 €/m² Sličnost 74 % SPLIT 750 000 € · 175 m² 4 286 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 790 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 564 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

799 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Grad

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

158 m²

Sobe

5

Kupaonice

6

ID oglasa

66593

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 799 000 € · Cijena po m²: 5 057 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 6

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia