Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Split, Brodarica, trojizbový komfortný byt na predaj
Zprostredkovávame predaj trojizbového pohodlného bytu v obytnom dome v Split, oblasť Brodarica. Nehnuteľnosť pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, kuchyne, jedálne, obývacej izby s výstupom na balkón (loggia), špajze a troch izieb, pričom jedna má vlastnú kúpeľňu s toaletou. Pred bytom je priestranná špajza. Možnosť kúpy jedného alebo dvoch parkovacích miest. Nábytok je zahrnutý v cene. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko nákupného centra a všetkých ostatných zariadení potrebných pre každodenný život. Vlastníctvo 1/1. Viac informácií a prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Provizia: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 850 €/m²

Medián podobných ponúk 3 560 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 321 €/m²–4 021 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brodarica 396 920 € · 99 m² 4 009 €/m² Podobnosť 99 % Brodarica 320 000 € · 94 m² 3 404 €/m² Podobnosť 89 % BRODARICA 375 000 € · 94 m² 3 989 €/m² Podobnosť 89 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnosť 86 % Brodarica 315 000 € · 90 m² 3 500 €/m² Podobnosť 85 % Brodarica 255 000 € · 89 m² 2 865 €/m² Podobnosť 84 % BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Podobnosť 84 % BRODARICA 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

485 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

230877

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 4 850 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia